Жилой рынок 2018. Купить квартиру будет все сложнее

Наличие квартир зависит в первую очередь от трех факторов - уровня доходов, цен на недвижимость и стоимости кредита Наличие квартир зависит в первую очередь от трех факторов - уровня доходов, цен на недвижимость и стоимости кредита. С середины 2012 года этот последний фактор значительно улучшил нашу ситуацию. Снижение процентных ставок привело к тому, что средняя процентная ставка по вновь выданным кредитам упала с чуть более 7% до 4,4%. В то же время за последние пять лет наши зарплаты выросли примерно на 20%. В то же время в этот период действовали только растущие цены на недвижимость. Однако их повышение заработной платы было относительно небольшим, особенно на вторичном рынке, где они выросли чуть менее чем на 2%.

Благодаря вышеупомянутым благоприятным факторам, в крупнейших городах теоретически мы можем позволить себе квартиру, которая на 30 м2 больше, чем в 2012 году. Однако улучшение произошло в основном в 2012–2014 годах. С 2015 года изменений было мало. В то время процентные ставки были уже стабильными, а повышение заработной платы было компенсировано ростом цен на жилье и ссудной маржи.

Также интересно сравнить текущую доступность жилья с его уровнем в 2006 году. Несмотря на описанное выше улучшение, в большинстве случаев найти квартиру сейчас немного сложнее, чем 11 лет назад. Это в основном связано с тем, что цены на помещения в то время были очень низкими, например, средняя цена сделки на первичном рынке в анализируемых городах была на 46% ниже, чем в настоящее время. Единственным исключением является Краков, где доступность квартир сейчас лучше, чем в 2006 году. Это потому, что в то время новые квартиры в Кракове были очень дорогими. Согласно данным НБП по ценам сделок за этот период, они были даже выше, чем в Варшаве.

Есть много признаков того, что гораздо лучшей доступности жилья, чем мы в настоящее время, не увидим. Это правда, что есть шанс, что наши зарплаты будут расти быстрее в ближайшем будущем. У нас хорошая экономическая ситуация и рекордно низкий уровень безработицы. В то же время, однако, цены на жилье ускоряются. Однако через 1-2 года процентные ставки, вероятно, начнут расти, а вместе с ними и процентные ставки по кредитам. Мы должны помнить, что в настоящее время у нас самые низкие процентные ставки в истории, и они не будут оставаться на этом уровне вечно. Это снизит доступность жилищных кредитов в будущем.

Похожие

Правительство Германии будет использовать специальную версию Windows 10
... всех государственных компьютерах и сертифицирован для работы с конфиденциальными данными. Известно, что эта версия будет соответствовать федеральным руководствам по защите данных, хотя то, что будет изменено точно, держится в секрете. Знание конкретных изменений может помочь несанкционированным лицам преднамеренно атаковать механизмы безопасности модифицированного клиента. Министерство получило право на обновление до более старой версии Windows 10, если обновления, введенные Microsoft,
Персонал ждет рождения сына. «Это будет идеальный подарок на Рождество»
Адам Шатаба и его нынешний партнер, менеджер Агнешка Драниковска , ожидают совместного ребенка. 40-летний музыкант станет отцом впервые в жизни. До сих пор он исполнял обязанности заместителя отца Дороти Шелуговской
Плитка для ванной керамическая купить, цены Львов, Киев, Харьков, Украина
Как выбрать и где купить плитку для ванной комнаты? Представить помещение где бы ни использовали керамическую плитку, то для преподавания пола или стен, уже невозможно себе представить. Этот материал полюбили за его выносливость и надежность. А еще удачно подобранный кафель позволяет создать особый интерьер. На рынке сегодня представлены тысячи наименований керамической
Call of Duty 4: Modern Warfare Remastered содержит все 16 оригинальных многопользовательских карт
... будет содержать 10. Подпишитесь на новостную рассылку VG247. Получайте все лучшие фрагменты VG247, которые доставляются на ваш почтовый ящик каждую пятницу! При запуске 10 многопользовательских карт будут доступны, а остальные шесть карт будут выпущены в декабре бесплатно. Изображения ниже дают вам взглянуть на Overgrown, Crash и Backlot. Обновленная версия популярного шутера включена только в Call of Duty: Infinite Warfare Legacy Edition и Digital Deluxe
...
ПОЛЬША СМОТРЕТЬ БОЛЬШЕ - ВЫХОДНЫЕ ДЛЯ ПОЛНЫХ ЦЕН - это общенациональная
Нове Квартиры возле Познани
... все важные учреждения в повседневной жизни, такие как: школа, детский сад, оздоровительный центр, магазины, фитнес и т. Д. Наша цель - построить дома, в которых мы хотели бы жить. Вот почему мы придаем большое значение деталям. Хороший дом - это прежде всего хороший проект. Тот, который учитывает потребности будущих домовладельцев, предлагает эргономичные решения. Это современно, во всех смыслах этого слова. Мы это знаем. Мы также знаем, что основа хорошего дома - это прочный фундамент,
Некоторые ЖК-телевизоры LG 4K по-прежнему имеют разрешение 2,8К
Если вы никогда не смотрели ничего, кроме контента 720p и 1080p, что по-прежнему относится к большому количеству людей, вы, вероятно, никогда не заметите, что ваш новый ЖК-телевизор LG UJ6300, UJ6500, UJ7700 или SJ8000 2017 года работает немного по-другому. Обратите внимание, что это модели сообщил HDGuru - Я был свидетелем только UJ6300 и UJ6500. Если вы поместите указанный телевизор рядом с вашими соседями,
Как я могу установить сеть между компьютером под управлением Windows XP и Windows 7?
На первый взгляд совмещение одного компьютера с другим в вашем доме или офисе может показаться пугающей задачей. Не позволяйте техническому жаргону ошибаться. Здесь мы обсудим самый простой способ подключения устройства с Windows 7 к устройству с Windows XP. После настройки системы вы сможете обмениваться файлами, получать доступ к принтерам и другому оборудованию, а также легко передавать данные между компьютерами. Убедитесь, что все компьютеры находятся в одной рабочей группе
Проекты Белхатувских домов
Белхатув - город, существующий с 1500 года. Благодаря своему очарованию и многочисленным достопримечательностям, он привлекает большое количество туристов каждый год. Наиболее часто посещаемые бани - Слок и Вавжковщина. Проекты Белхатувских домов Ваш собственный дом у озера - идеальное место, чтобы отдохнуть от окружающих проблем или серой реальности. Размышляя о людях, планирующих построить дом, мы открыли интернет-портал, содержащий готовые проекты домов. Белхатув является
Samsung Galaxy M20 может получить самую большую батарею в телефоне Samsung
Во свежем отчете во вторник утверждается, что Galaxy M20 будет предлагать батарею емкостью 5000 мАч, которая станет первой для телефона Samsung. Изображение предоставлено AllAboutSamsung ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ Galaxy M20 может предложить массивную батарею емкостью 5000 мАч Также ожидается, что это будет первый телефон Samsung с дисплеем
Страница не найдена - все американские Форд Пойнт Плезант
... все разумные усилия для обеспечения точности информации, содержащейся на этом сайте, абсолютная точность не может быть гарантирована. Этот сайт, а также вся информация и материалы, представленные на нем, предоставляются пользователю «как есть» без каких-либо явных или подразумеваемых гарантий. Все автомобили подлежат предварительной продаже. Цены включают в себя все расходы, которые должны быть оплачены потребителем, за исключением затрат на лицензирование, регистрационные сборы и налоги.

Комментарии

И все же все заботятся о лучшем интерьере, верно?
И все же все заботятся о лучшем интерьере, верно? Выбор: деревянная мебель Дизайн интерьера может стать мечтой век. Выбор правильного стиля, цвета, мебели и аксессуаров - сложная задача. Также выбор мебели не прост. После того, как вы спланировали, что вы установили в своем интерьере, обязательно подумайте о материале, из которого они будут сделаны. Большая группа людей решает деревянная мебель потому
Как выбрать и где купить плитку для ванной комнаты?
Как выбрать и где купить плитку для ванной комнаты? Представить помещение где бы ни использовали керамическую плитку, то для преподавания пола или стен, уже невозможно себе представить. Этот материал полюбили за его выносливость и надежность. А еще удачно подобранный кафель позволяет создать особый интерьер. На рынке сегодня представлены тысячи наименований керамической плитки, различной качества и дизайна. Однако на что стоит обращать внимание выбирая плитку керамическую для ванной
Будет ли ZUS взимать еще одну дань ?
Будет ли ZUS взимать еще одну дань ?!
Хорошо, игры все еще можно понять, но кто должен играть через социальные сети, делает ли это с Facebook, кроме евроголков?
Хорошо, игры все еще можно понять, но кто должен играть через социальные сети, делает ли это с Facebook, кроме евроголков? Почему 12 лет и меньше? Поскольку возрастное ограничение для использования Facebook составляет всего 12 лет . Почему люди старше 50 лет? Причина одинаково прозаична. Наш класс им показали несколько лет назад, и, как все знают, пожилые люди очень сильно меняют свои привычки. Вот почему, по их обычной необходимости, они смотрят на NK и просматривают

И все же все заботятся о лучшем интерьере, верно?
Как выбрать и где купить плитку для ванной комнаты?
Будет ли ZUS взимать еще одну дань ?
Хорошо, игры все еще можно понять, но кто должен играть через социальные сети, делает ли это с Facebook, кроме евроголков?
Хорошо, игры все еще можно понять, но кто должен играть через социальные сети, делает ли это с Facebook, кроме евроголков?
Почему 12 лет и меньше?
Почему люди старше 50 лет?